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华润·观宸润府位于川沙核心区域，东至华贵路，南至平川路，西至C05-19地块，北至绣川路，整于陆家嘴锦绣云澜的北侧，距离2号线米左右！
项目用地面积约3.86万方，总建筑面积11.8万方，由11栋13-18F高层住宅、1栋17F保障房以及若干社区配套用房组成，可售住宅共计706套，计划分两批次入市！
项目容积率约2.0，绿地率35%，楼间距约31.45-54.72米，车位数894个，虽有5个地面车位，但均位于地库出入口处，且做了隔断，不进小区，可以算作人车分流！
据悉，项目首推建面约98-146㎡3-4房，均价63520元/㎡，共计328套，预计12月初开始认购
因为轨交真正能影响到的区域，其实就是周边约1km范围内，绝大多数的区域其实都需要通过电动车或者是公交，才能接驳轨交。
就拿浦东今年的出让的土地来看，一共9块宅地，其中只有观宸润府是距离轨交站直线米范围内的真地铁盘。
居于2号线沿线，可迅捷通达沪上绝大多数顶级商务CBD。并且，大量高净值人群汇聚2号线，论保值/升值的能力，2号线沿线比起内环内都不遑多让！
同时，以观宸润府为中心，周边约800米范围内，有已经竣工的商业九六广场。百联川沙购物广场、家乐福等多个大型醇熟商业配套。
总的来说，在约600万级的市场中，观宸润府不管是地段、社区的颜值、海派风格的精致、户型、精装还是物业，都处于遥遥领先。
再加上川沙城市副中心的定位+2号线真轨交盘带来的便捷，这无疑是上海约600万级的扛鼎之作。
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